项目简介：
创意之都—国际文化创意产业园
项目介绍
为贯彻落实市委、市政府关于发展文化创意产业，建设创新和谐城市的总体要求以及通州区新城规划和通州区文化产业的发展计划，我们拟在通州区梨园镇大马庄村南侧，打造一个具有国际水平的，集文化创意和休闲娱乐于一身的大型文化产业园区。
一． 项目名称：
创意之都(北京)文化创意产业园
二． 项目位置：
位于北京市通州区通州新城梨园镇云景东路88号及大马庄村南侧约5000亩的土地。该土地属通州区新城整体规划中“主题公园、休闲娱乐及大型会展”综合用地的控制范围内，完全符合市、区和行业的整体规划。
三． 项目发起单位：
中国关心下一代工作委员会教育发展中心、中国电视艺术家协会卡通艺术委员会、中影集团国家动画产业基地、中国华文卡通教育基地、中国卡通产业论坛办公室、北京电影学院动画学院、北京市卡通艺术博物馆、万豪动画公司、任天行影视制作公司、欢乐之都（北京）文化发展有限公司、北京庆通世纪投资集团等企事业单位、北京大华恒通投资有限公司、中奥国际投资有限公司。
四． 项目投资主体：
欢乐之都（北京）文化发展有限公司
北京庆通世纪投资（集团）有限公司
北京大华恒通投资有限公司
中奥国际投资有限公司
五． 项目指导思想：
根据中央、市委、市政府以及通州区有关文件精神和我市发展规划为依据，我们的建设指导思想是：以高端的现代服务业为目标，优化提升区域休闲、娱乐等消费服务业，着力培养和壮大文化创意、专业会展、出版交易、影视制作等新兴服务业，积极发展科技、教育、文化等社会事业。加快实施重点产业项目，加速专业服务业聚集，为在六环路以西，京沈高速路以北地区形成以大型娱乐、专业会展为支撑的综合服务中心，同时注重商住房、酒店、写字楼等房地产业的发展。
六． 目的：
针对文化产业的特点和现有文化产业园存在的弱点和不足，力争达到打造国际一流的以中国原创知识产权为主的大型国际文化创意产业园（以下简称产业园）。为中国创意产业的发展提供一个原创研发平台、资金平台、展示平台、评价平台、推广平台。园区最大的特点是动漫、创意文化产业的各个环节在园区内即可形成产业链，最终成为中国最大、最好的创意文化产业集群。也是全国创意中枢机构所在地和中国创意产业的核心园区。
七． 项目进展：
目前，文化创意产业园和国际卡通主题乐园已委托北京市规划设计院和美国创想王国公司进行规划设计；宠物乐园和宠物馆已进入开工阶段；青少年社会职业体验馆装修工程即将完成；卡通艺术博物馆和文化创意（美术）馆已进入策划设计和筹备阶段。
八． 项目简介：
欢乐之都项目包括：“两园三馆”及配套设施。
“两园”即文化创意产业园、国际卡通主题乐园。
“三馆”即卡通艺术博物馆、青少年社会职业体验馆和文化创意馆（美术馆），三馆形成的整体合力和优势将不可复制。
配套设施即酒店、写字楼、商用住房、影剧院等。
1. 文化创意产业园：
（1） 功能定位：动漫制作、影视拍摄、新媒体内容提供、数字软件、电子游戏、出版发行、广告宣传、卡通衍生产品研发生产、动漫版权交易、动漫人才培训、动漫企业孵化
（2） 现有资源优势和条件：现有区域内已有十几万平米的零散建筑，目前均处于出售、招租等闲置状态，且房价较北京其他区域更便宜。在第一步整合利用的基础上，再按规划新建或改建一些如酒店、影剧院、商业、写字楼和少量住宅等配套设施即可。另外通州、燕郊及河北住房价格的优势，也将为产业园的形成，提供良好的集聚优势。
（3） 产值及效益：根据目前全国各文化产业园和动漫网游行业的产值情况来看，我们这个产业园的规模应该是比较大的，且产业结构合理，园内即可形成完整的产业链，故产值概算应不少于200—250亿元。
2. 梦幻之都----国际卡通主题乐园：
（1） 功能定位：打造北京及全国首屈一指的、唯一的以卡通动漫为主题的大型、国际化主题乐园。公园以中国本土原创动漫为核心，吸取迪斯尼、环球影城、华纳等世界娱乐传媒巨鳄之精华，集全球卡通娱乐的主题文化、动漫原创经典、网游娱乐、参与互动项目于一身，终极目标将成为全国娱乐行业的NO.1。
公园包括：童话王国、魔幻城、水世界、梦工场、神秘森林、世界市集六个景区，以及明星大道、卡通广场等配套项目。
（2） 现有资源优势和条件：北京城市行政中心区东移后，通州人口数量将达百万以上；北京乃至中国还没有一个大型卡通主题公园，该卡通主题公园将成为中国第一；此项目周边有数条高速路、城市主干道和轻轨，交通便利；中国本土80多年的原创动漫形象，为我们提供了大量的可利用内容。
（3） 产值和效益：卡通主题公园年游客量将达到百万人次，按每人每次消费200元计算，全年共计可达产值15—20亿元。
3.卡通艺术博物馆：
（1）功能定位：以收藏、展览、展示、宣传为核心，利用北京卡通艺术博物馆的品牌优势和资源，与世界各地的卡通、动漫博物馆合作，打造动漫的焦点，形成集合效应。
（2）现有资源优势和条件：此馆乃市政府正式批准的国家级博物馆。目前是中国第一个也是唯一的一座卡通类专题博物馆。经过近15年的积累，得到国家有关部门、行业协会和众多企事业单位的大力支持；同时拥有国外合作渠道，这里将汇聚众多的国际著名卡通、动漫形象，诠释和演绎世界卡通艺术。北京卡通艺术博物馆在北京地区的唯一性，确定了国家级的相同项目不能重复建设（类似的如：动漫馆、网游体验馆、玩具馆、模型馆等），从而为我们在今后的发展中提供了优势，这就是我们主题的唯一性和不可复制性；因北京卡通艺术博物馆是目前国内唯一的专业博物馆，从而确立了它在卡通、动漫行业的最高地位。
（3）产值和效益：年观众量为50-60万人次，按每人次消费100元计算，全年共计产值为5000—6000万元。
4.青少年社会职业体验馆：
（1）功能定位：体验中心的建立，将安全与自我防范意识教育、突发事件的应急处理、爱国主义和素质教育、校外活动与职业体验等各级教育机构、学校、家长等急需解决的问题,探索出一个新模式，这也是进一步促进我国在文化和教育方面与国际教育、职业教育接轨，增强少年儿童的职业感觉、求职意识、独立能力和社会竞争力。
（2）现有资源优势和条件：中共中央办公厅、国务院办公厅联合发文《〈关于进一步加强和改进未成年人校外活动场所建设和管理工作的意见〉的通知》是党中央和国家对我们的最大的支持；中国关心下一代工作委员会、全国少工委、北京市校外工作联席会、市精神文明办等部门均大力支持这个项目，目前正与以上单位签署合作共建协议，并拟挂牌纳入素质教育基地的建设之列。
（3）产值和效益：年观众量70—80万人次，按每人次消费150元计算，全年共计产值为1.2亿元。
5.文化创意产业馆（美术馆）
（1）功能定位：为文化创意单位和产品提供一个展示、交流、交易的平台。
（2）现有优势和条件：通州是北京最大的“北漂族”聚集地，拥有近万名动漫、网游类人才和几千名美术绘画人才，另外通州的相关院校、动漫网游公司、广告出版等文化单位数量也很可观。特别是文化创意产业已成为北京的支柱型产业，为文化创意产业提供一个展示、交流、交易的平台则显得十分必要。
（3）产值和效益：年观众量20万人次，按每人次消费100元计算（不含版权交易额），全年共计产值为2000万元。
6.配套设施
（1）功能定位：针对文化产业特点，打造一个集产、学、研、吃、住、行、游、购、娱一体的具有国际水平的文化创意和休闲娱乐的大型文化产业园区，彻底改变现在远距离上下班的传统方式，扭转目前卫星城是一座“睡城”的状况。
（2）现有优势和条件：根据规划许可，该园区可利用和建设的容积率面积约为80—100万平方米，再将现有的建筑进行整合，使之成龙配套，最终实现功能齐全的综合服务新城。
（3）产值和效益：按可建筑的面积和功能，这些配套设施每年直接租赁和间接利用所产生的经济效益可达10-20亿元左右。
九．效益分析：
1．社会效益
（1）为文化产业的创新与聚集打下坚实的基础；
（2）为园区内产业链的形成准备了条件；
（3）为青少年的素质教育，居民的文化休闲提供了内容；
2. 经济效益
（1）为通州每年创造200-300亿元产值；
（2）增加税收6000万-1亿元；
（3）安排近万人的就业；
（4）带动周边房地产的升值；
十、结论：
本项目在策划与设计前充分学习、解读了“北京市人民政府关于通州新城规划（2005年-2020年）的批复”文件，着眼点和前瞻性符合北京市和通州区文化创意产业发展的总体规划，符合市、区、乡三级城市建设规划。该项目建成后将成为全国和北京市、通州区的文化产业品牌项目，对缓解主城区的压力，拉动通州的GDP增长和缓解人员就业都能起到巨大的作用。对于加快通州区文化产业的进程，加快北京市文化创意产业的发展将做出重大贡献。

 

北京市卡通艺术博物馆
北京布若克金投资顾问有限公司

 
投资总额： 40亿元 
合作方式： 合资、合作、合作开发、其它 
项目有效期： 六个月 
项目单位： 北京卡通艺术博物馆 
单位概况：
北京市市属事业单位

单位地址： 北京市通州区梨园镇云景东路88号
邮编： 101101
联系人： 王晓东
会员互动： 点击进入
联系电话： 010-81541172
传真： 81510186
联系人手机： 13501138088
联系人QQ： 550413635
电子邮件： bj-cartoon@163.com
单位网址： http://www.china-happycity.com